上海出臺加快培育發展住房租賃市場實施意見

記者從上海市政府新聞辦9月15日召開的新聞通氣會上獲悉,上海最新出臺瞭《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》,共6個部分,26條措施。到2020年,將基本形成多主體參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。

油煙分離機 為瞭貫徹《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》(國辦發[2016]39號)等一系列國傢文件精神,落實本市住房發展 十三五 規劃,此次出臺的《實施意見》明確,加快培育和發展住房租賃市場,是促進本市房地產市場健康發展的重大舉措。上海將營業用抽油煙機始終堅持中央關於 房子是用來住的、不是用來炒的 定位,以滿足新市民住房需求為出發點、以建立購租並舉的住房制度為主要方向、以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障。

《實施意見》指出,上海將健全住房租賃制度,加大租賃權益保護力度。堅持以企業為主體和市場化運作,加快推進供給側結構性廚房油煙處理改革,大幅增加租賃住房建設供應,滿足多層次的住房租賃需求。

一是充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的,可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記,享有基本公共服務。同時,本市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施,著力構建超大城市租賃宜居生活。

二是加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則,建立全市統一的住房租賃公共服務平臺,線下建立市、區兩級住房租賃服務中心,實現住房租賃服務監管線上線下相同步。同時,強化住房租賃市場分析研判,加強住房租金監測。

三是加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑,增加租賃住房供應,改善住房供應結構,為實現租有所居的目標提供實物保障。

四是大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體,堅持市場化運作,充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用,並註重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。

五是加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度,持續開展違法違規租賃行為整治,建立住房租賃管理長效機制,為租賃當事人提供法律援助等措施,進一步規范住房租賃秩序。

本市同步還出臺瞭相關措施,進一步強化市區房屋管理部門在推進租賃住房建設供應、培育發展住房租賃市場方面的職能。

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